Krzywaczka gm. Sułkowice - działka budowlana o pow. 77 arów!

Działka budowlana o powierzchni 77 arów położona w Krzywaczce . W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach zabudowy mieszkaniowej intensywnej (11 MN-I, powierzchnia 3889 m2) oraz terenów mieszkalnictwa jednorodzinnego i zagrodowego (MR, powierzchnia 3804 m2).

Dla terenów 11 MN-I przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych .
Dla terenów 11 MN-I dopuszcza się między innymi:
- lokalizację wbudowanej funkcji usługowej o charakterze komercyjnym,
- lokalizację wolnostojących budynków garażowych , gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych o powierzchni zabudowy do 50 m2
- realizację dróg wewnętrznych, parkingów
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
Dla terenów 11 MN-I ustanowiono następujące wskaźniki możliwości zabudowy :
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 35% działki budowlanej ,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 45% działki budowlanej.
- wysokość zabudowy mieszkalnej do 9 m (dwie kondygnacje nadziemne) .
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m2 (zabudowa wolnostojąca) lub 600 m2 (zabudowa bliźniacza).

Dla terenów MR przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa dla rolników .
Jako przeznaczenie dopuszczalne terenów MR ustala się możliwość lokalizacji między innymi:
- obiektów i urządzeń usług komercyjnych, zajmujących część wydzielonych działek lub wbudowanych w budynki mieszkalne,
- obiektów i urządzeń usług publicznych, zajmujących część wydzielonych działek lub wbudowanych w budynki mieszkalne,
- urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem osiedla,
- dojazdów, zatok postojowych i wydzielonych małych parkingów.
Dla terenów MR ustanowiono następujące wskaźniki możliwości zabudowy :
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% działki budowlanej ,
- wysokość zabudowy mieszkalnej do 12 m .
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m2, minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 18 m, dla zabudowy bliźniaczej 14 m.

Dostęp do drogi publicznej ( droga gminna asfaltowa KDD(10)) zapewnia wewnętrzna droga utwardzona (dz. ew. 382) oraz służebność gruntowa o szerokości 5m, która jest już częściowo utwardzona.
Działka jest płaska i posiada kształt i wielkość , które umożliwiają podział nieruchomości na mniejsze działki w celu realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalnego wykorzystanie powierzchni działki.

Dostęp do mediów: prąd i gaz w działce, woda w odległości ok 6 0 m od nieruchomości.

W miejscowości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, odległość do szkoły podstawowej w Krzywaczce 1,6 km, sklep spożywczy w odległości 1,2 km.

Lokalizacja nieruchomości posiada bardzo korzystne skomunikowanie, wjazd na DK52 znajduje się w odległości 600m, węzeł na "Zakopiance" (DK7) oddalony o zaledwie 3,5 km, odległość do granicy miasta Krakowa (węzeł Zakopiański) - 12 km .

Więcej informacji dotyczących MPZP: UCHWAŁA NR LI/335/2014 RADY MIEJSKIEJ W SUŁKOWICACH z dnia 13 listopada 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Krzywaczka
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do mapy: mapa

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: działka niezabudowana
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: w drodze
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 1600
Odl. do przedszkola [m]: 1600
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków