Krzywaczka | Sułkowice

Tylko u Nas! Na sprzedaż działka budowlano-rolna. To idealne miejsce dla osób ceniących spokojne życie w otoczeniu natury, ale jednocześnie blisko miasta. Cześć budowalna to powierzchnia ok. 10 arów, natomiast rolna stanowi niespełna 9 arów do wykorzystania na aranżację ogrodu.

LOKALIZACJA:

Działka położona w miejscowości Krzywaczka, w gminie Sułkowice, województwie małopolskim, znajduje się w malowniczej okolicy, która łączy spokojny, wiejski klimat z dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej i usługowej. Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych, terenów rolnych i łąk. Bliskość natury i niska zabudowa sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i kontakt z przyrodą.

Krzywaczka leży przy trasie krajowej nr 52, która zapewnia wygodne połączenie z Krakowem oraz Wadowicami i Bielsko-Białą. Dzięki dogodnej lokalizacji, miejscowość jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów.

Szkoła podstawowa oraz przedszkole znajdują się w odległości około 1,3 km
Sklepy spożywcze m.in Biedronka znajdują się w odległości około 1,5 km
Stacja benzynowa w odległości 4 km

DZIAŁKA:

Numer działki 366/5. Dojazd do działki wyznaczoną działką drogową 366/1 oraz 365/2 (udziały). Działka o lekkim nachyleniu i nieregularnym kształcie o powierzchni 18,71 ara. Wymiary w najszerszym miejscu 38 mb, w najdłuższym miejscu 60 mb. Część budowlana o powierzchni 10 arów i wymiarach 38 mb x 39 mb przy najdłuższych granicach działki.

PRZEZNACZENIE:

Działka w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR LI/335/2014 Rady Miejskiej w Sułkowicach z dnia 13 listopada 2014r.):

O oznaczeniu 15 MN-E *tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną*, realizowane w formie budynków wolnostojących o niskiej intensywności.

Dla terenów oznaczonych symbolami MN-E dopuszcza się:
1) lokalizację wbudowanej funkcji usługowej o charakterze komercyjnym, o powierzchni odpowiadającej definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego zawartej w przepisach odrębnych;
2) lokalizację wolnostojących budynków garażowych, gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych z ograniczeniem do 50,0m2 powierzchni zabudowy;
3) realizację zieleni urządzonej, trawników, skwerów, placów zabaw;
4) lokalizację obiektów małej architektury;
5) realizację dróg wewnętrznych, parkingów;
6) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
7) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej.
Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego; z zachowaniem proporcji tak, aby suma powierzchni zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego określonego ust. 3 pkt 2, oraz pkt 5 nie stanowiła więcej niż 30% powierzchni terenu inwestycji.

W zakresie sposobu kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu, ustala się:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 30%; przy czym:
a) powierzchnia zabudowy w ramach terenów poszczególnych inwestycji (działek) nie może być większa niż 250 m2;
b) w przypadku realizacji obiektów na istniejących działkach, o powierzchni mniejszej niż 700m2 powierzchnia zabudowy w ramach terenów poszczególnych inwestycji (działek) nie może przekroczyć 100 m2, przy zachowaniu wskaźnika określonego w pkt. 2.;
2) zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny;
3) wysokość budynków:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MN-E do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość budynków nie więcej niż 9 m;
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo gospodarczych maksymalnie jedna kondygnacja, wysokość budynków nie więcej niż 6,0 m; w przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu wysokość maksymalną należy dostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną.
c) wysokość podpiwniczenia budynków nie więcej niż 1,0 m ponad poziom terenu przylegającego do ściany budynku, w miejscu gdzie rzędna terenu jest najwyższa;
4) geometria dachów:
a) dla budynków mieszkaniowych ustala się dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35o do 45 ;
b) dla budynków gospodarczych i garaży ustala się dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35o do 45 ; dopuszcza się także realizację dachów płaskich w formie tarasów związanych funkcjonalnie z budynkiem mieszkalnym;

MEDIA:

Prąd, gaz w drodze, bezpośrednio przylegającej do działki.
Woda doprowadzona, znajduje się na terenie działki.

FINANSE:

CENA: 320 000 zł

KONTAKT:

Nie przegap okazji, aby zamieszkać w tej wyjątkowej lokalizacji!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Krzywaczka | Sułkowice

Only with Us! For sale a building and agricultural plot. This is an ideal place for people who value a quiet life surrounded by nature, but at the same time close to the city. The building part is an area of approx. 10 ares, while the agricultural part is less than 9 ares to be used for arranging the garden.

LOCATION:

The plot is located in Krzywaczka, in the Sułkowice commune, Lesser Poland Voivodeship, is located in a picturesque area that combines a quiet, rural climate with good access to communication and service infrastructure. The plot is located in a quiet, green area, surrounded by single-family houses, agricultural land and meadows. The proximity to nature and low buildings make it an ideal place for people who value peace and contact with nature.
Krzywaczka is located on national route no. 52, which provides a convenient connection to Krakow, Wadowice and Bielsko-Biała. Thanks to its convenient location, the town is attractive both for people looking for a quiet place to live, as well as for investors.
The primary school and kindergarten are approximately 1.3 km away
Grocery stores, including Biedronka, are approximately 1.5 km away
Gas station 4 km away

PLOT:

Plot number 366/5. Access to the plot by designated road plots 366/1 and 365/2 (shares). A plot with a slight slope and irregular shape with an area of 18.71 ares. Dimensions at the widest point 38 m, at the longest point 60 m. The building part has an area of 10 ares and dimensions of 38 m x 39 m at the longest boundaries of the plot.

PURPOSE:

Plot in an area covered by the local spatial development plan (RESOLUTION NO. LI/335/2014 of the City Council in Sułkowice of 13 November 2014): Designated 15 MN-E *areas designated for single-family housing*, implemented in the form of detached buildings of low intensity. For areas marked with the symbols MN-E the following are permitted: 1) location of a built-in service function of a commercial nature, with an area corresponding to the definition of a single-family residential building contained in separate regulations; 2) location of detached garage, utility and garage-utility buildings with a limit of 50.0 m2 of building area; 3) implementation of landscaped greenery, lawns, squares, playgrounds; 4) location of small architectural objects; 5) implementation of internal roads, parking lots; 6) implementation of pedestrian and bicycle paths; 7) location of technical and municipal infrastructure networks, devices and objects. The condition for locating facilities and equipment within the permissible purpose is to adapt them to the requirements and nature of the basic purpose; maintaining the proportions so that the sum of the development area of the permissible purpose specified in par. 3 point 2 and point 5 does not constitute more than 30% of the investment area. In terms of the method of shaping the development and the principles of land development, the following are established: 1) the development area index no more than 30%; whereby: a) the development area within the areas of individual investments (plots) cannot be greater than 250 m2; b) in the case of construction of facilities on existing plots, with an area of less than 700m2, the development area within the areas of individual investments (plots) cannot exceed 100 m2, maintaining the index specified in point 2; 2) maintaining no less than 60% of the investment area as a biologically active area; 3) height of buildings: a) for single-family residential development in areas marked on the plan drawing with the symbol MN-E, up to two above-ground storeys, including an attic, height of buildings not more than 9 m; b) for garages, utility buildings, garage and utility buildings maximum one storey, height of buildings not more than 6.0 m; in the case of implementing a roof in the form of a terrace, the maximum height should be adjusted to the floor level above the first above-ground storey. c) height of basements of buildings not more than 1.0 m above the level of the ground adjacent to the wall of the building, in the place where the ground level is the highest; 4) roof geometry: a) for residential buildings, gable roofs (including hipped and semi-gable roofs) with an identical slope of the main roof slopes from 35 to 45 are established; b) for utility buildings and garages, gable roofs (including hipped and semi-gabled) with the same inclination of the main roof surfaces from 35 to 45 are established; it is also permissible to construct flat roofs in the form of terraces functionally connected with the residential building;

UTILITIES:

Electricity, gas in the road, directly adjacent to the plot.
Water supplied, located on the plot.

FINANCE:

PLN 320,000

CONTACT:

Don't miss the opportunity to live in this unique location!
Interested?
Contact us at   or write us an e-mail using the contact form available in the advertisement.