Na sprzedaż nowoczesny dom w stanie deweloperskim w malowniczej Krzywaczce
Bracia Sadurscy - Bez prowizji od Kupującego!

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego, będącego pierwszym etapem kameralnego osiedla składającego się z trzech budynków. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i zamkniętym terenie, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Wjazd na posesję odbywa się przez sterowaną wideofonem bramę, z możliwością otwierania również z poziomu aplikacji mobilnej. Po zmroku wjazd i droga do posesji są efektownie podświetlane - całość została wyłożona kostką brukową.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

wiartołap ( płytki ceramiczne ) 5,51m2
łazienka ( płytki ceramiczne ) 3,70m2
klatka schodowa ( stopnie drewniane ) 2,38m2
pokój dzienny z jadalnią ( deski drewniane ) 25,62m2
kuchnia ( płytki ceramiczne ) 8,66m2
spiżarnia ( deski drewniane ) 1,92m2
kotłowania pralnia ( płytki ceramiczne ) 4,47m2
komunikacja ( pyłki ceramiczne ) 5,43m2

RAZEM: pow. 57,69m2

Piętro:

hall ( płytki ceramiczne ) 5,31m2
garderoba ( płytki ceramiczne ) 3,14m2
sypialnia ( deski warstwowe ) 9,06m2
sypialnia ( deski warstwowe ) 9,06m2
łazienka główna ( płytki ceramiczne ) 6,74m2
łazienka ( płytki ceramiczne ) 4,23m2
garderoba ( płytki ceramiczne ) 3,18m2
sypialnia ( deska warstwowa ) 12,78m2
klatka schodowa ( stopnie drewniane ) 2,16m2

RAZEM: pow. 55,66m2

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 177,63m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 113,35m2

Standard wykończenia obejmuje:

ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,

zainstalowaną wentylację mechaniczną z rekuperacją,

pompę ciepła jako nowoczesne i energooszczędne źródło ogrzewania,

instalację alarmową,

wideodomofon,

szambo (według planów gminy - w niedalekiej przyszłości planowana budowa kanalizacji miejskiej).

Dom spełnia najwyższe standardy nowoczesnego budownictwa: zastosowano wysokiej jakości ocieplenie ścian i dachu, a także okna z trzyszybowym pakietem, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Wnętrze budynku to jasne i przestronne pomieszczenia z dużymi przeszkleniami, które zapewniają naturalne doświetlenie. Z salonu wyjście prowadzi na taras z pergolą - idealne miejsce do relaksu. Do dyspozycji mieszkańców jest również wiata na dwa samochody oraz wydzielona część ogrodu, ogrodzona estetycznym, drewnianym płotem i siatką.

Lokalizacja:

Osiedle położone jest w Krzywaczce - urokliwej miejscowości w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację:

Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości
tel.  
e-mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 713
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 118
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wiata
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: zwykłe
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Wyposażenie łazienki: WC
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 2
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka betonowa
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: zwykłe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Arkadiusz Zemła
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/