Opis
Zapraszam do zapoznania się z inwestycją dwóch domów jednorodzinnych, wolnostojących zlokalizowanych na południe od Krakowa, na północ od Myślenic w miejscowości Krzywaczka gm. Sułkowice w pobliżu miejscowości Głogoczów, Krzyszkowice, Sułkowice.

Domy wybudowane metodą tradycyjna z pustaka ceramicznego w spokojnej okolicy w bardzo urokliwym miejscu z dala od uciążliwej infrastruktury.
Domy o pow. całkowitej 150m ,pow. użytkowa 145.47m - wykończone w kompletnym stanie deweloperskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie "zielona" przestrzeń z piękną panoramą zadrzewionych gór, luźna zabudowa jednorodzinna.
Tarasy z ogrodem zostały skupione w ekspozycji południowej, oraz zachodniej co jest gwarancją idealnego nasłonecznienia oraz doświetlenia części dziennej domu. Istniejący teren kaskadowy działki względem sąsiadów, pozwala na stworzenie klimatycznego ogrodu z zachowanie prywatności. Wjazd na inwestycję drogą gminną

Opis projektu:

Nowoczesny charakter podkreślono odpowiednim doborem materiałów wykończeniowych oraz detalami. Efektownym elementem domu jest szklana balustrada, zabezpieczająca zaprojektowany od strony ogrodu balkon, który jednocześnie tworzy praktyczną osłonę nad tarasem. Walory dekoracyjne wnętrza prezentowanego domu podnoszą odpowiednio rozmieszczone przeszklenia, w salonie przewidziano szerokie drzwi tarasowe z przesuwnym systemem otwierania, który oszczędza miejsce, zwiększając możliwości aranżacyjne wnętrza. Strefa rodzinnego relaksu mieści wygodny zestaw mebli wypoczynkowych. W centrum części dziennej znajduje się jadalnia, a w jej bezpośrednim sąsiedztwie ustawna i dobrze doświetlona kuchnia. W projekcie uwzględniono możliwość montażu wysokiej zabudowy, a odpowiednie warunki do przechowywania zapasów spożywczych oferuje przyległa do kuchni spiżarnia. W optymalny sposób zagospodarowano przestrzeń holu, w którym przewidziano miejsce na pojemne szafy, pomieszczą one ubrania, a także domowe sprzęty, ułatwiając tym samym utrzymanie porządku w domu. Na parterze prezentowanego projektu mieści się także sypialnia z wyjściem na taras, w której komfortowo przenocujemy gości. Na parterze nie mogło zabraknąć również łazienki z prysznicem, znajduje się ona w pobliżu wiatrołapu. Poddasze to wygodna i funkcjonalna strefa nocna domu. Mieszczą się tutaj cztery prywatne pokoje domowników, dwa wśród nich mają dostęp do wspólnego balkonu, a sypialnie rodziców została wyposażona w garderobę. Na osi schodów zlokalizowano naturalnie doświetloną łazienkę.

PARTER
83,17 (86,34)
1. Wiatrołap 4,48
2. Hol 8,07
3. Łazienka 3,11
4. Kuchnia 10,66
5. Spiżarnia 3,24
6. Salon 17,70
7. Pokój 11,23
8. Schody 5,30
9. Garaż 19,38 (22,55)

PODDASZE
67,60 (79,97)
1. Hol 7,83
2. Pokój 11,95 (14,20)
3. Pokój 11,95 (14,19)
4. Łazienka 7,00 (9,11)
5. Pokój 13,13 (15,60)
6. Pokój 13,13 (15,60)
7. Garderoba 2,61 (3,44)

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- klasyczny fundament
- ściany nośne z pustaków ceramicznych,
- ściany wew. z pustaków komórkowy gr. 12 cm
- ocieplenie elewacji styropianem gr. 20 cm + tynk zew.
- dach pokryty dachówką ceramiczna
- podbitka dachowa blacha
-orynnowanie systemowe metalowe
- wew. wylewka jastrychowe
- tynki wew. gipsowe
- okna PCV 3-szybowe, kolor antracyt dwustronnie
- balkony zakończone balustradą szklaną
- drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe
- wykonane instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa z podłączeniem do szamba, instalacja alarmowa,
- ogrzewanie podłogowe na pow. całego parteru i poddasza,
- piec gazowy dwufunkcyjny
- działka wyrównana i plantowana
- wykonane z kostki brukowej: taras, opaska wokół budynku, 3 miejsca parkingowe, podejście do budynku
- na działce wkopany zbiornik - szambo 10m
- wykonane ogrodzenie panelowe z czterech stron

LOKALIZACJA:
Położenie domów na południe od granicy Krakowa w odległości 4km od popularnej "Zakopianki" sprawia, że dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury, jest szybki, wygodny oraz łatwy:
-przedszkole w Krzywaczce 20min pieszo
-szkoła podstawowa w Krzywaczce 15min pieszo
- przystanek autobusowy/bus - 10 min. pieszo
- szkoła podstawowa - 15 min. pieszo
- sklep spożywczy - 12 min. pieszo
- centrum handlowo - usługowe w Krzywaczce- 2 min. autem (siłownia)
- centrum Myślenic- 10 min. autem
-restauracje- w Krzywaczce, Myślenicach, Sułkowicach, wzdłuż Zakopianki w kierunku Krakowa lub Myślenic,
- ośrodek zdrowia najbliżej w Głogoczowie, Jaworniku, Myślenicach
- Małopolskie Centrum Rehabilitacji w Radziszowie - 15min autem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości